公积金贷款放款前，借款人需要选一种还款方式。这个选择会伴随整个还款周期，影响每个月要还多少钱、总共付多少利息，值得在签约前想清楚。

一、两种方式有什么不同

北京市本地办理要点（政策通知）

如北京市的朝阳区、海淀区、丰台区等地缴存职工，北京市的住房公积金业务由北京住房公积金管理中心负责（隶属北京），官方网站为gjj.beijing.gov.cn。办理前请通过其官方线上渠道或受托银行网点核实最新条件与材料，谨防非官方中介。咨询可拨打北京区号010。

办理前建议先通过北京住房公积金管理中心官方渠道确认你适用的提取情形与所需材料，避免白跑。

本地提示：北京对灵活就业人员开放自愿缴存，缴纳基数可在规定区间内自选，适合自由职业者自主积累公积金。

提示：具体提取额度、条件与办理结果以北京住房公积金管理中心最新规定为准；本文仅作政策梳理解读，不代办、不收取任何费用、不承诺办理结果。

等额本息：每月还款额固定，前期还的利息多、本金少，适合现金流稳定、希望月供可预期的家庭。等额本金：每月归还固定本金，利息随剩余本金递减，月供逐月下降，但前期压力大、总利息更少，适合前期还款能力强的人。

收入稳定、嫌麻烦的，选等额本息；收入较高、想省总利息且前期扛得住的，选等额本金。两种方式没有绝对优劣，关键看自己的现金流安排。

还款方式一般在放款前确定；部分城市放款后允许申请变更，但有限制条件与办理周期，别等到还款中才想改。具体规则以北京住房公积金管理中心为准。

北京看点：北京公积金贷款支持等额本息与等额本金两种还款方式，借款人可在申请时选择，部分情形放款后申请变更需符合北京住房公积金管理中心规定。

还款方式关系长期负担，签约前可通过北京住房公积金管理中心官方渠道测算两种方式的月供与总息，再作决定。能否办理及具体规则以北京住房公积金管理中心审核为准。